CAMPANIA – canoni di locazione ERP – la guida per il nuovo calcolo

Il 29 dicembre 2023, con la pubblicazione del Regolamento regionale n. 2, la Giunta regionale ha approvato modifiche significative all’art. 22 del Regolamento regionale 28 ottobre 2019, n. 11 e ss.mm.ii., che riguarda i “Criteri per la determinazione del canone di locazione” degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP). Queste modifiche entreranno in vigore il 1° gennaio 2025, introducendo un nuovo sistema di calcolo per il canone di locazione, con l’obiettivo di garantire maggiore equità e trasparenza.

Cosa cambia con i nuovi criteri?

Il Regolamento regionale riforma il metodo di calcolo dei canoni di locazione, rendendo la determinazione del canone più adeguata alla situazione economica degli assegnatari. La Giunta ha previsto che, per una corretta applicazione, gli Enti Gestori (Comuni e ACER) seguano precise istruzioni operative, in modo da garantire che il calcolo del canone sia uniforme e conforme alle nuove disposizioni regionali.

Istruzioni operative e supporto agli Enti Gestori

A supporto di una corretta attuazione, nella sezione documenti del sito regionale sono state pubblicate le “Istruzioni operative per il calcolo del canone di locazione”. Questi documenti, condivisi con l’Osservatorio regionale sulla Casa durante la seduta del 20 giugno 2024, forniscono una guida dettagliata per il calcolo dei canoni secondo le nuove modalità.

Inoltre, sono stati predisposti strumenti pratici per agevolare il lavoro degli Enti Gestori: un “Modello di foglio di calcolo” e la “Guida all’utilizzo del modello di foglio di calcolo”. Questi strumenti permetteranno di applicare correttamente le nuove regole e facilitare l’aggiornamento delle informazioni sui canoni.

Tempistiche e obblighi degli Enti Gestori

Gli Enti Gestori, come Comuni e ACER, sono tenuti a raccogliere, entro il 30 giugno di ogni biennio, le attestazioni ISEE ordinarie o correnti in corso di validità degli assegnatari, insieme a qualsiasi altra documentazione necessaria per determinare il nuovo canone di locazione.

Il termine del 30 giugno non è perentorio, ma gli Enti Gestori sono chiamati a rispettarlo con l’obiettivo di raccogliere tempestivamente le informazioni necessarie. In particolare, per il primo anno di applicazione dei nuovi criteri, è fondamentale che gli Enti Gestori garantiscano una comunicazione adeguata agli assegnatari, così da permettere l’acquisizione dei documenti in tempo utile per applicare i nuovi canoni a partire dal 1° gennaio 2025.

Conclusioni

Con l’introduzione dei nuovi criteri per il calcolo dei canoni di locazione ERP, a partire dal 1° gennaio 2025, si prevede un maggiore allineamento tra la situazione economica degli assegnatari e l’importo del canone. Gli Enti Gestori sono chiamati a seguire scrupolosamente le nuove indicazioni e a garantire la raccolta tempestiva della documentazione richiesta per non incorrere in ritardi nell’applicazione delle nuove disposizioni. La disponibilità di modelli di calcolo e delle istruzioni operative aiuterà a facilitare questo processo, promuovendo una gestione più efficiente e trasparente degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica.

Fonte: https://www.territorio.regione.campania.it/casa-blog/canoni-di-locazione-erp